不動産　トラブル/鈴木弁護士相談サイト(新大塚法律事務所)(豊島区、練馬区/板橋区、文京区)

不動産　トラブルに関する基礎知識記事や事例

任意売却

もし、住宅ローンの支払いが出来なくなった場合には、銀行などの金融機関は担保となっている住宅を強制的に売却し残金の回収を図ることになります。担保不動産を強制的に売却するとなるとオークションである...
遺言書

遺言には、普通方式と特別方式の2つがあります(民法967条)。通常行われるのは普通方式のもので、以下の三つがあります。 ■自筆証書遺言自筆証書遺言は、遺言者が遺言書の内容の全文、日付、氏名...
借地権

借地権とは、建物所有を目的とする地上権又は土地の賃借権の事を指します。民法にも賃貸借に関する規定は置かれていますが、それだけでは十分な賃借人の保護がなされていませんでした。そこで借地借家法(新)...
離婚時の財産分与～割合や請求期限は？～

■財産分与とは財産分与とは、婚姻期間中に形成した夫婦の財産を、離婚の際にそれぞれの財産として分配することをいいます。財産分与の趣旨としては、夫婦財産の公平な分配や離婚後の生活保障があります。ま...
みなし相続財産とは｜代表例や注意点など

■相続財産とは相続の開始時期や相続対象について規定している民法は、相続人の方は、被相続人の方がお亡くなりになった時(民法第882条)から、その「財産に属した一切の権利義務を承継」(民法第896...
立ち退き示談交渉の進め方

1.相手方に対して立ち退いてもらうようにお願いをする賃借人の賃料不払いや用法違反など、債務不履行解除をする場合以外で、例えば、建物の建て替えの必要がある場合や、御自身で使用する必要が生じた場合...
騒音・振動

アパートやマンションなど見知らぬ人と壁一枚を隔てて生活している以上、どうしても振動や騒音問題が生じる可能性があります。一口に騒音・振動問題といっても様々なケースが想定されます。たとえば、あまり...
離婚後の氏と戸籍

婚姻によって氏を改めた方や、お子様をお持ちの方にとって「離婚後に、ご自分やお子様の氏や戸籍がどうなるのか」という問題は非常に重要です。一般的な場合、離婚が成立すると、婚姻によって氏を変更した...
慰謝料（不貞行為など）

「慰謝料」とは、精神的に苦痛を受けた場合に、その被害に対して行われる損害賠償のことを指します。離婚の際に発生する慰謝料は、「離婚そのものに対する慰謝料」と、「離婚に至った原因に対して支払われ...
相続放棄の期限

民法によれば、相続放棄をする際には、「自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に」しなければなりません(民法915条1項本文)。これが具体的にどのような時期を指すのか、をき...